プラウド昭和桜山第2期

  • 愛知県名古屋市昭和区陶生町二丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 15階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
5,999万円
84.7万円/㎡
相場
5,447万円
76.9万円/㎡
3,055
4,649
6,244
7,838
AI査定結果
推定相場価格
5,447万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,649万円〜6,244万円
65.6万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月17日
プラウド昭和桜山第2期
5,999万円（84.7万円/㎡）/ 11階 / 70.83㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/175,999万円84.7万円11階 70.83㎡ 3LDK+南
2026/04/065,300万円74.8万円3階 70.83㎡ 3LDK南
2026/03/254,998万円80.2万円3階 62.32㎡ 2LDK南
2026/03/075,090万円81.7万円3階 62.32㎡ 2LDK南
2026/02/017,980万円93.2万円11階 85.64㎡ 4LDK南
2024/12/246,980万円89.3万円14階 78.19㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
プラウド昭和桜山第2期
名古屋市昭和区陶生町二丁目
桜山駅3分 5,999万円84.7万円70.83㎡3LDK+11階 / 15階建 南2024年71戸RC
2026/03/29カルティア金山StationEast
名古屋市昭和区福江二丁目
金山駅13分 5,200万円64.0万円81.27㎡3LDK5階 / 7階建 南2020年36戸RC
2026/02/07オープンレジデンシア昭和吹上
名古屋市昭和区車田町一丁目
吹上駅2分 4,280万円67.7万円63.2㎡3LDK8階 / 10階建 南西2019年27戸RC
2025/12/28オープンレジデンシア御器所
名古屋市昭和区曙町三丁目
吹上駅6分 5,380万円65.6万円82.05㎡3LDK9階 / 10階建 南2019年27戸RC
2026/02/14プラウド昭和御器所
名古屋市昭和区阿由知通二丁目
御器所駅3分 6,580万円89.1万円73.82㎡3LDK3階 / 10階建 南2020年51戸RC
2026/02/21オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
名古屋市昭和区御器所通三丁目
御器所駅1分 6,500万円88.9万円73.13㎡3LDK10階 / 14階建 南2023年45戸RC
2026/03/19ザ・パークハウス桜山プレイズ
名古屋市昭和区広見町六丁目
桜山駅2分 6,480万円92.5万円70.08㎡3LDK14階 / 15階建 南2020年58戸RC
2024/10/21グランザ桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅8分 4,980万円65.6万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 南2021年38戸RC
2026/04/07グランクレア桜山
名古屋市昭和区藤成通五丁目
桜山駅10分 4,930万円74.1万円66.53㎡3LDK6階 / 11階建 南2022年30戸RC
2026/03/24グランクレア昭和前山町
名古屋市昭和区前山町三丁目
川名駅13分 5,450万円68.4万円79.66㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年32戸RC
2026/02/13グランクレア昭和楽園町
名古屋市昭和区楽園町
名古屋大学駅10分 6,180万円80.8万円76.49㎡3LDK5階 / 5階建 南東2022年24戸RC
2026/02/09シエリア昭和杁中
名古屋市昭和区川名山町
いりなか駅4分 4,880万円65.0万円75.02㎡3LDK8階 / 11階建 南東2023年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1%下落、名古屋市昭和区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して10.1%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
67.8万円/㎡
前年比-1.0%
名古屋市昭和区
76.9万円/㎡
前年比+7.6%
愛知県
名古屋市昭和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド昭和桜山第2期
所在地愛知県名古屋市昭和区陶生町二丁目
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩3分
築年月2024年
階数15階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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